Einzigartiger Landsitz "Es Pinagar" mit Meer- und Landschaftsblick im Tal von Son Macià

Objekt-Nr.: FK-018
Wohnfläche ca.:
455 m²
Grundstück ca.:
15.315 m²
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
6
Pool:
ja
Terrasse/Balkon:
ja
Meerblick:
ja
Energiezertifikat:
Klasse D
Kaufpreis:
auf Anfrage
Das Exposé hier als Selfhtml PDF zum download

Objektbeschreibung

In exponierter Hanglage mit Meerblick bis Porto Colom befindet sich der einzigartige Neubau-Landsitz "Es Pinagar" im Tal von Son Macià. Auf ca. 455 m² Wohnfläche verteilen sich auf der oberen Etage der große Wohn-Essbereich mit Kamin, Flat-TV und Profiküche, sowie 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern und begehbarem Kleiderschrank. Im Untergeschoss befinden sich 4 weitere Schlafzimmer mit 3 Bädern, die sich in 2 separate Apartments mit Kochnische aufteilen. Hier befindet sich auch die Sauna mit Duschbad & Wanne, welche auch als zusätzliches Apartment genutzt werden könnte. Das Objekt bietet Schlafmöglichkeiten für bis zu 18 Personen. Der Landsitz ist bestens für eine kommerzielle Nutzung z.B. für den Agrotourismus oder als Business- und Tagungsstätte ausgestattet, z.B. durch die große Küche mit seiner professionellen Ausstattung mit separater Spülküche und geräumiger Vorratskammer, dem großen Terrassenbereich der durch rahmenlose Glaselemente geschlossen werden kann, sowie einer Außenküche für Barbecue-Abende am Pool. Interessant für Investoren ist auch, dass beim Kauf keine Grunderwerbssteuer (bis zu 11% vom Kaufpreis) für den Käufer anfällt!

Ausstattungsmerkmale:

• keine Grunderwerbssteuer
• einmalige Hanglage mit Meer- und Landschaftsblick
• Öl-Zentral-Fußbodenheizung
• doppelverglaste Fenster
• Gesa-Strom und SAT-TV
• 2 Zisterne für Nutz- und Gartenwas-ser
• eigener, genehmigter Brunnen
• offener Kamine (mit Kassette)
• großer Pool mit Meerblick
• Sauna mit Duschbad & Wanne
• Tiefgarage für bis zu 4 Autos
• Carport / Porche für bis zu 6 Autos
• Wohnbarkeitsbescheinigung (Cedula)
• Energieeffizienzgutachten: Klasse D

Lage & Umgebung

Son Macià ist ein kleines Dorf im mallorquinischen Llevant. Es ist Teil der Gemeinde Manacor und hat nur wenige hundert Einwohner. Der zutiefst ländliche Charakter hat immer die wirtschaftliche Basis der Stadt geprägt, die ihre Traditionen zu bewahren wusste und sie auch heute noch pflegt.

Rund um Son Macià liegen viele der schönsten Villen und Fincas der ganzen Insel. Durch die hügelige Landschaft liegen viele erhöht um den Ort herum und bieten eine grandiose Panoramaaussicht. In der Nacht bietet sich eine unglaublich freie Sicht in den Sternenhimmel. Einer alten Legende nach sammeln sich die schönsten und hellsten Sterne über Son Macià.

An der Ostküste, nur wenige Kilometer von Son Macià entfernt, findet man einige der schönsten Strände Mallorcas, wie die Cala Varques, Cala Murada, Cala Domingos, Cala Mandia oder Cala Antena. 3 Golfplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Den Flughafen erreicht man in 45 Minuten Fahrtzeit.

Das Exposé hier als Selfhtml PDF herunterladen.
Lage und Umgebung

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, die keine Rechtsgrundlage darstellt. Es gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren werden vom Käufer getragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.