Objektbeschreibung

Dieses tolle Apartment in Südlage mit Meerblick befindet sich in der ersten Etage einer sehr ruhigen und gepflegten Anlage nur wenige Meter vom Meer entfernt. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Diese verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein Wannen- und ein Duschbad, welche 2023 saniert wurden und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche wurde 2023 eingebaut und verfügt über hochwertige BOSCH Geräte wie Backofen, Microwelle, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrierschrank. Vor dem Wohn-/Essbereich liegt die 12 m² große Terrasse mit Blick auf den schönen Garten, den Pool und das Meer. Diese verfügt über einen elektrischen Sonnen- und Sichtschutz (vorne, recht, links). Alle Fenster verfügen über hochwertige Fliegengitter und im Schlafzimmer zusätzlich Rollos und Persianer. Die Möbel bleiben nach Vereinbarung in der Wohnung. Ein Wirtschaftsraum mit Warmwasserboiler, Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Die im Jahr 2008 fertiggestellte Anlage verfügt über SAT-TV (ASTRA1 & ASTRA2), Glasfaser-Internet-Anschluss, Endesa-Strom und Stadtwasser. Die technische Ausstattung des Apartments entspricht hohen Ansprüchen, wie Doppelverglasung und DAIKIN-Klimaanlage (warm/kalt), welche 2022 komplett erneuert wurde. Es gibt keinen Sanierungsstau und hohe Gemeinschafts-Rücklagen. Zur Wohnung gehört ein großer Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor. Zu erreichen ist das Apartment mit dem Aufzug aus der Tiefgarage, sodass Einkäufe bequem in die Wohnung transportiert werden können.

Ausstattungsmerkmale:

• Überdachte Meerblick-Terrasse
• Neue hochwertige Küche (2023)
• Küche mit allen Geräten (BOSCH)
• Neue Bäder (2023)
• DAIKIN Klimaanlage (warm/kalt) (2022)
• Elektrischen Sonnenschutz (2023)
• Hochwertige Fliegengitter (2023)
• Climalit Doppelverglasung
• Großer Pool (im Winter beheizt)
• Topgepflegte Anlage, Pool & Garten
• Großer Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor
• Aufzug bis in die Tiefgarage
• Baujahr 2008

Lage & Umgebung

Port Verd liegt zwischen Costa de los Pinos und Cala Bona. Gute Restaurants, wie das ‚Port Verd del Mar‘, das ‚Sa Punta‘, das ‚S’Oratge des Port Vell‘ oder die ‚Bar Playa‘, der schöne Hafen von Cala Bona, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Golfplätze und Sandstrände sind innerhalb weniger Minuten teilweise zu Fuß zu erreichen.

Die Urbanisation gehört zum Küstenort Cala Bona, der zu der Gemeinde von Son Servera gehört. In Cala Bona befinden sich nette Bars, gemütliche Restaurants, der kleine Sporthafen und kleine Hotels, die diesem Ort auch ganzjährig ein schönes Ambiente geben. Die Architektur dieses kleinen Ortes ist besonders gelungen und um den Hafen herum konnte sich eine gute gastronomische Infrastruktur etablieren.

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, die keine Rechtsgrundlage darstellt. Es gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren werden vom Käufer getragen. Die Maklercourtage, sowie die Gemeindeabgabe 'Plusvalía' geht zu Lasten des Verkäufers.

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