Objektbeschreibung

Diese traumhafte Villa befindet sich in einer exklusiven Urbanisation im Südwesten von Mallorca in der Region Calvia. Die Cala Vinyas ist nur 200 m entfernt. Das Objekt befindet sich auf einem 1.215 m² großen Grundstück, mit einem schön angelegten Garten mit großen Rasenflächen. An die überdachten Terrassen schließt sich unmittelbar der 30 m² große Salzwasserpool mit weiteren Sonnenterrassen an. Beim Betreten der Villa gelangt man in den großen, offen gestalteten Eingangsbereich. Daran schließen sich der großzügige Wohn-/Essbereich und die moderne Küche mit einem weiteren Essplatz zum Frühstücken an. Des Weiteren verteilt sich die Wohnfläche von 286 m² im Obergeschoss auf 4 Schlafzimmer, 3 Bäder en Suite, welche man über eine beeindruckende Treppe erreicht. Das im Jahr 2005 gebaute Haus verfügt über eine Klimaanlage (warm/kalt), eine 40 m² große Garage und einen 30 m² großen KFZ-Stellplatz und ist in einem einwandfreien technischen und optischen Zustand.

Ausstattungsmerkmale dieser Villa:

• Klimaanlage warm/kalt
• 30 m² großer Salzwasserpool
• 200 m bis zur Cala Vinya
• Schöner, großer angelegter Garten
• 40 m² Garage & 30 m² Außenstellplatz
• Cédula liegt vor
• Energiezertifikat: in Arbeit (- kWh/m²)
• Baujahr 2005

Lage & Umgebung

Die Gemeinde Calvià befindet sich im Westen der Insel Mallorca, in der Region des Pariatge. Sie grenzt im Norden an Estellencs und Puigpunyent, im Osten an Palma, im Westen an Andratx und im Süden ans Mittelmeer.

Eine Reihe von Orten und Urbanisationen gehören zur Gemeinde Calvià. Diese nutzen das gleiche Qualitätssiegel und verfügen über die gleichen Identitätsmerkmale, obwohl jeder dieser Orte über Eigenheiten verfügt, die ihn charakterisieren: Cas Català - Illetes, Bendinat - Portals Nous, Magaluf, Palmanova, Santa Ponça, Peguera, Calvià Vila und es Capdellà.

Die Gemeinde verfügt über einen 54 km langen Küstenstreifen und über ein ausgedehntes Waldgebiet im Inneren. Hier scheint 300 Tage im Jahr die Sonne.

Das Gebiet um Calvià wird gegen die Nordwinde von den Tramuntana-Bergen und von zahlreichen Wäldern, die das ganze Jahr über bewandert werden können, geschützt. Auf den felsigen Küsten wachsen verschiedene einheimische Pflanzenarten, wie etwa die Aleppo-Kiefern. Auf den der Küste vorgelagerten Klippen Banc d’Eivissa und Illot del Toro findet sich eine besondere Eidechsenart, die es nur auf den Balearen gibt.

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