Top gepflegte Finca mit separatem Gästeapartment bei Artà

Objekt-Nr.: FK-022
Wohnfläche ca.:
328 m²
Grundstück ca.:
8.681 m²
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Pool:
ja
Terrasse/Balkon:
ja
Meerblick:
nein
Energiezertifikat:
108,5 kWh/m²
Kaufpreis:
1.650.000,- EUR
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Objektbeschreibung

Diese topgepflegte Finca in der Nähe von Artà steht auf einem mit Olivenbäumen und einem Steineichenwäldchen bewachsenen Grundstück von 8.681 m². Vom Carport mit Platz für 4 Fahrzeuge und einem Geräteschuppen gelangt man über wenige Stufen zum Eingang der Finca. Der große Eingangsbereich mit Galerie vermittelt schon die Großzügigkeit dieses 2003 von den jetzigen Besitzern gebauten Objektes. Von hier aus gelangt man im Erdgeschoss zu dem großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem 12 x 4 m großen Pool. Die schöne Frühstücksterrasse erreicht man direkt von der großen Wohnküche aus, welche mit allen Elektrogeräten sowie einem Gasherd ausgestattet ist. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich der Schlaftrakt im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem Bad en Suite. Das autarke, lichtdurchflutete Apartment befindet sich im Souterrain der Finca, welches sowohl vom Haus aus als auch von außen zugänglich ist. Hier stehen für Gäste ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Highlight dieses Anwesens ist der sehr gepflegte Garten, mit seiner kleinen Oliven-plantage, dem Obst- und Gemüsegarten zur Selbstversorgung, der Kieszufahrt und nicht zuletzt dem Poolbereich mit schöner Holzterrasse und riesiger Rasenfläche die zum Entspannen einlädt. Bei der Bauausführung und der fortlaufenden Modernisierung wurde sehr viel Wert auf natürliche, hochwertige Materialien und eine hochwertige Bauausführung gelegt, als da wären: Rohbau mit Tonsteine, doppelverglaste Fenster, Dachisolierung nach deutsch-schweizer Standard und in 2021 erneuerte Ölzentralheizung (Klasse A+).

Artà mit seinen Geschäften, Feinkostläden, dem bekannten Wochenmarkt und vielen kleinen und feinen Restaurant ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ausstattungsmerkmale:

• Ölzentralheizung
• Teakholz-Fenstert, doppelverglast
• eigener, genehmigter Brunnen
• separates Gästeapartment
• 12 x 4 m Pool
• Carport für 4 Autos
• 100 m² teils überdachte Terrassen
• inkl. vollausgestatteter Küche
• gehobene Ausstattung
• SAT-TV und GESA Strom
• Energieeffizienzklasse D (108,5 kWh/m²)

Lage & Umgebung

Artà liegt im Nordosten der Insel, ein guter Teil des Gemeindegebietes gehört zur Naturschutzzone Parque Natural de Llevant. Es gehört zu den wenigen Gemeinden Mallorcas, die noch über unbebaute weite Sandstrände verfügen. Ca. 7.000 Einwohner leben in der ca. 140 km² großen Gemeinde. Das Wahrzeichen, die Kirche von Sant Salvador mit ihren dicken Mauern, blickt stolz auf die Stadt hinunter. Der Golfplatz von Capdepera ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

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Lage und Umgebung

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