Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Chalet mit zeitgemäßem Charakter befindet sich in sonniger, begehrter Lage in der renommierten und ruhigen Villengegend von Costa Canyamel. Die unverbaubare Hanglage bietet von allen Räumen und Terrassen tolle Panoramablicke auf das Meer, das Cap Vermell und die grüne Natur rundherum. Nur wenige Minuten weit sind das Ortszentrum mit Geschäften und diversen Restaurants, die idyllische große Sandbadebucht und kleine Felsbuchten mit kristallklarem Wasser. Das neu gebaute 5*+Hotel nahe dem Golfclub de Canyamel, der stylische Country-Club für Fitness und Wellness sowie zwei noble Finca-Hotels bieten zusätzliche exklusive Akzente. 2001 wurde auf dem 600 m² großen Grundstück ohne seitliche Nachbarn das Gebäude in Neubaustatus versetzt und nach deutschen Qualitätsanforderungen mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Grundriss ist großzügig, lichtdurchflutet, offen und funktionell. Auf 200 m² wurde mit viel Liebe zum Detail auf helle, ansprechende Optik geachtet. Geschmackvoll wurde zeitgemäßes Design mit mediterranen zeitlosen Elementen kombiniert. Im Eingangsbereich befinden sich Garderobe, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Die teiloffene Marken-Einbauküche mit Essbar geht in den großen Essbereich mit Panorama-Türfenstern über. Der anschließende gemütliche Wohn- und Fernsehbereich mit hoher, moderner Balkendecke vermittelt Behaglichkeit und Offenheit durch bodentiefe Fenster. Davor laden mehrere großzügige und nicht einsehbare, z.T. überdachte Terrassen zum Outdoor-Speisen oder Relaxen ein (Außenduschkabine vorhanden). Der erste Stock bietet 2 Schlaf-/Arbeitszimmer mit modernen Einbauschränken und Gästebad, sowie das Hauptschlafzimmer mit Bad „En Suite“ mit 2 Waschplätzen, Dusche, Wanne und separatem WC. Eine Bereicherung dieser Ebene ist die großzügige, blickgeschützte Sonnenterrasse. Eine Terrasse mit schattiger Pergola (mit genehmigter Poolvorbereitung) lädt zum Verweilen ein.

Im Außenbereich befindet sich die Garage, der pflegeleicht mit Palmen und mediterranen Pflanzen angelegte, terrassierte Garten (mit autom. Bewässerung) und der Technikraum (Werkstatt, Öl-Zentralheizung, Wasser-Entkalkung). Ein großes Wasser-Reservoir bietet zusätzliche Versorgungssicherheit. Sicherheits-Isolierfenster (z.T. Mückenrollos), Tresore, Klimaanlagen kalt/warm, eloxierte Alu-Blendläden, Sat-TV, ADSL, Internet usw. beweisen hochwertigen und aktuellen Standard. Energiezertifikat, Cedula und alle Genehmigungen/Behördenpapiere sind vorhanden.

Die auf sichere und unkomplizierte Handhabung ausgelegte Ausstattung macht das Objekt pflegeleicht, ob als Erst- oder Zweit- bzw. Ferienwohnsitz. Um Zeit und Mühe beim Einrichten zu sparen, könnte bei Gefallen das z.T. neue Mobiliar übernommen werden. Die Immobilie wurde nur vom Besitzerpaar zu Ferienzwecken genutzt und nicht vermietet.

Fazit:

Die privilegierte Lage, die attraktive Architektur, die geschmackvolle Gestaltung und der sehr faire Preis machen dieses einzugsbereite Objekt zu einer wirklich besonderen Gelegenheit!

Lage & Umgebung

Eine knappe Autostunde von Palma und Flughafen entfernt, bietet der Nordosten neben Weite und landschaftlicher Schönheit viel Abwechslung für Aktive und Erholungsuchende. Zahlreiche z.T. versteckte Badebuchten und –strände befinden sich im nahen Umkreis. Wanderungen durch die nahen Berge oder entlang der Küste bieten sich an. Vier schöngelegene 18-Loch Golfplätze sind in nur 15 Minuten erreichbar. Nicht länger braucht man, um die umliegenden interessanten Orte zu erreichen. Das lebendige Cala Rajada lockt mit reizvollem Hafen, langer Uferpromenade mit zahlreichen Restaurants, tollem Nightlife und ganzjährig guter Infrastruktur. Das beschauliche Capdepera mit großartiger Burganlage bietet besonders bei den zahlreichen Festen Einblicke in typisch mallorquinisches Leben. Das von der imposanten Kirchenfestung überragte Artà bietet neben historischen Ausgrabungen und kulturellen Angeboten eine interessante Fußgängerzone und ein quirliges Marktgeschehen. Kein Wunder, dass diese faszinierende Region bei Inselkennern als Top-Adresse gilt!

Canyamel ist ein kleiner Badeort im Nordosten der Insel mit einem traumhaften Sandstrand. Das Villengebiet nebenan wird Costa de Canyamel genannt. Es handelt sich dabei um eine sehr ruhige und erholsame Wohngegend. Von den meisten Grundstücken aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die Bucht und die umliegenden Berge. In zwei Minuten erreichen Sie das Meer oder die umliegenden Restaurants. Der nahe gelegene Golfplatz von Canyamel ist in fünf Minuten zu erreichen. Canyamel gehört zur Gemeinde Capdepera.

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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, die keine Rechtsgrundlage darstellt. Es gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren werden vom Käufer getragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

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