Objektbeschreibung

Tolle Duplex-Wohnung mit Pool in erster Meereslinie in privilegierter Wohnlage von Port Verd in einem Top-Zustand. Mit einer 20 m² großen, überdachten Terrasse, an die sich der schöne Palmen-bewachsene Garten anschließt, von dem man einen direkten Zugang zum Meer hat. Die 156 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, im Erdgeschoss, auf den großen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Meerblick, die voll eingerichtete weiße Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss auf zwei Schlafzimmer mit einem Bad, sowie das Master-Schlafzimmer mit großem Bad en Suite und eigener Terrasse, von der man einen herrlichen Blick über das Meer und die Bucht von Costa de los Pinos bis nach Cala Millor hat. In der gepflegten Anlage gibt es einen 10 x 8 m großen Gemeinschaftspool. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einer kleinen Terrasse/Porche auf der man die Abendsonne genießen kann. Von der Wohnung aus hat man einen direkten Zugang zum Keller/Wirtschaftsraum und zum Tiefgaragenstellplatz, sodass Einkäufe bequem in die Wohnung transportiert werden können. Die Tiefgarage verfügt über ein automatisches Garagentor, alle Fenster sind mit Climalit-Doppelverglasungen und wurden größtenteils kürzlich erneuert. Die eigene BUDERUS Öl-Zentralheizung wurde vor einigen Jahren erneuert. Es gibt keinen Sanierungsstau in der Wohnung und in der Anlage. Stadtwasser, Endesa-Strom, Telefon, Internet und SAT-TV sind ebenfalls vorhanden. Die Nebenkosten in der Anlage betragen nur 210,- € pro Monat. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.

Lage & Umgebung

Port Verd liegt zwischen Costa de los Pinos und Cala Bona. Gute Restaurants, wie das ‚Port Verd del Mar‘, das ‚Sa Punta‘, das ‚S’Oratge des Port Vell‘ oder die ‚Bar Playa‘, der schöne Hafen von Cala Bona, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Golfplätze und Sandstrände sind innerhalb weniger Minuten teilweise zu Fuß zu erreichen. Die Urbanisation gehört zum Küstenort Cala Bona, der zu der Gemeinde von Son Servera gehört. In Cala Bona befinden sich nette Bars, gemütliche Restaurants, der kleine Sporthafen und kleine Hotels, die diesem Ort auch ganzjährig ein schönes Ambiente geben. Die Architektur dieses kleinen Ortes ist besonders gelungen und um den Hafen herum konnte sich eine gute gastronomische Infrastruktur etablieren.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, die keine Rechtsgrundlage darstellt. Es gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die beim Kauf anfallenden Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren werden vom Käufer getragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.